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2021年农村宅基地申请条件及程序的最新政策
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2021-03-01 10:02:56

近几年有很多农民朋友为了增加收入,提高家人的生活质量,一边种地一边外出打工,等有了一定的资金,就着打算修建家里边的房子。很多人都想了解如何能申请农村宅基地,需要符合什么样的条件,那么农村宅基地申请需要哪些程序以及条件呢? 小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

农村宅基地申请需要哪些程序以及条件呢?

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一、农村宅基地申请报批程序

(一)申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》。

(二)初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。

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(三)审核。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》,乡(镇)国土所派员,第一次到现场,实地审查申请人是否条件,拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的,乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后,以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。

(四)批准。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后,下发批准文件。

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(五)定位。村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后,要将批准结果及时在村务公开栏内公布,接受村民监督;乡(镇)国土所派员,第二次到现场,发放《村民宅基地批准通知书》,实地勘查丈量,按批准的四至给宅基地放线,确定位置后,用户方可施工建设。

(六)颁证。村民住宅建成后,乡(镇)国土所派员,第三次到现场,实地检查,看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地,按法定程序登记确权,颁发《集体建设用地使用权证》。

二、农村宅基地申请条件

(一)申请人是本集体经济组织成员。

(二)因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。

(三)原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。

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(四)多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。

(五)因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。

(六)经批准,户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。

(七)农村村民一户只能拥有一处宅基地。

以上就是小编对“农村宅基地申请需要哪些程序以及条件”问题进行的解答


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