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回乡建房持续火爆,这四种情况下竟然不能在农村盖房子
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2020-07-24 10:03:26

现在城市的房价一年比一年上涨的厉害,从农村来的年轻人承受不了房价的压力,就想着回农村盖自建房。还有一类就是在城市发展的很好,在城市也买了房定居下来,但是还是想在农村盖房子,以后可以回乡养老。

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但是并不是每个人都可以盖房子的,小编的老家现在已经停止审批建房了。那么现在农村自建房有哪些新规呢

据了解这四种情况不能在农村盖房子!您知道吗?

一、什么是农村自建房?

有很多人到现在还不能很好的区分自建房是什么意思,自建房指的是单位和个人拥有的土地。

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是中国比较传统的建房方式,尤其在农村地区,每家每户基本都建有自建房来居住,但是国家也有最新规定,不能在规划区域以外的地方建自建房,那么哪些地区属于规划区域以外呢?为大家整理如下:

1.低洼的区域不能建自建房

在农村低洼的地方比较常见,如果出现雨水比较多的季节就会很容易形成积水,并且不能排出去,也很不利于出行,会造成房子里面湿气太重,也会对人体有害,所以过于低洼的区域不能建自建房。

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2.农田保护区不能建自建房

保护基本农田一直是国家的中央政策之一,如果你想利用农田去建自建房,一经查处,会受到处罚的。

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3.生态资源保护区不能建自建房

近几年国家一直在严查环保问题,因此国家领导人员还每年会到各地进行督查工作,如果你在生态资源保护区建房被查到,会被拆除的。

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4.饮用水源保护区不能建自建房

一直以来农村的水源就比较差,近两年国家为了保护农村饮用水源,为每家每户补贴通自来水,如果在这个时候你还动用饮用水源保护区建房那就是在行走在枪口上,一经政府查处就会立马拆除。

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以上4个区域就是自建房规划区域以外的地方,所以在盖房子的时候一定要看清楚。

二、农村自建房新规,这四种情况禁止盖房子!

1.一户多宅的农村家庭是不允许建自建房的,有的人说如果是父母那一辈出现一户多宅的情况,而自己成家立业想建房还可以申请吗?

回答是不允许的,除非你的户口没有跟随的父母的户口,并且你父母把一户多宅退出来,享有一户一宅才可以申请建房。

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2.之前出现违规建房情况的人是禁止在农村建自建房的,比如之前有出现在耕地上盖房子,或者是你建房之前没有经过正规程序,私自建房的。

需要注意的是建房一定要到乡政府申请,政府会派人下来实地考察,然后上报给县政府,等你手上拿到县政府的批准文件才可以建房。

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3.户口迁出农村的是禁止在农村建自建房,现在有的地区查的不是很严,有的生活在城市并户口已经迁出的人出现回乡建房的情况,这是不允许的,如果国家实行严查的话,你的房子就会被拆除。

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4.由于乡村振兴规划的原因,会导致地方政府进行农村规划调整,如果你是本村的人,也是不能申请建自建房的,就算申请了也不会审批的。

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以上4类人是禁止在农村建自建房的,您属于其中之一吗?

三、农村自建房申请具体流程

1.需要建房的农村家庭向乡政府提出书面申请,申请的时候需要提供户口簿复印件和户主身份证复印件。

2.然后乡政府会给你一张表,让你填写《农村个人建房申请、审核表》。

3.然后乡政府会进行初步的审查工作,并实地勘查和测量宅基地面积。

4.乡政府会把你的材料递交给县政府。

5.县政府审批下来之后由乡政府张榜公布初审意见。

6.乡政府干部签署意见并加盖公章即可建房。

注意事项:建房期间政府会不定时的派人下来勘查,看你建房面积和楼层有没有超过国家或者当地政府规定的面积大小和楼层高度,现在建房就有这么严格,不能和以前比了,以前是有钱就能建房,现在是有钱你也不一定能建。

总结:以上几点内容就是为大家整理的农村自建房新规,希望能帮助到你。


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